トレーラーハウス投資について、投資家様に独自開発されたトレーラーハウスのオーナーになっていただき、提携先のFC事業者の店舗、オフィス、宿泊施設などとして貸し出すことで長期的な安定したレンタル収益を得ていただきます。 レンタル収益はご契約に基づき、契約書通りのレンタル収益が支払われる安定収益設計で、さらに4年間での短期償却による法人節税メリットも期待できる、注目のトレーラーハウス投資による実物資産型の不動産投資です。

★なぜ、「トレーラーハウス」なのか？
通常の不動産（建築物）では不可能な「4年償却」や、建築確認不要による「即日設置」が可能だからです。 さらに、固定された不動産とは異なり、万が一の立地不振時には「店舗ごと移動」が可能。不動産投資の最大リスクである「場所の失敗」を根本から回避できる、合理的な投資対象です。

★どうやって収益を生むのか？　
このトレーラーハウスを、大手商業施設の駐車場や駅前などの「一等地」に設置します。 そこに入居するのは、人気のスイーツ店やベーカリーなどのフランチャイズ店舗。「空きスペース」を「繁盛店」に変え、そこから生まれる事業収益を原資として、投資家様に安定した家賃収入（インカムゲイン）を還元します。

★経営者が今、求める資産運用の理想の条件
利益の繰り延べ、短期での償却、そして手間の削減。
現代の経営に求められるこれら3つの条件をトレーラーハウスがかなえます！

①確実な利益の繰り延べ
決算対策として、突発的な利益を次年度以降へ効果的に繰り延べ、将来のキャッシュフローを安定化。

②短期間での減価償却
20年以上の長期償却となる不動産投資ではなく、数年単位の短い期間で効率よく償却。

③完全な運用委託
トレーラーハウス投資では物件管理やテナント対応に時間を割くことなく、本業にリソースを集中させたまま投資用不動産から安定収益を得られます。

★本投資スキーム 4つのポイント
投資家様、土地オーナー様、FCオーナー様の「三方よし」を実現する
国内唯一の仕組みがここにあります。

①投資運用の手間が一切なし
投資家様はトレーラーハウスをご購入後、提携先にレンタル提供していただくだけ。テナント誘致、店舗運営、メンテナンスなど、「買って、貸すだけ」の完全運用委託です。

②安心の長期レンタル保証
ご購入いただいたトレーラーハウスは、提携先が長期（最低5年間）にわたって借受けし、定額のレンタル料をお支払いします。短期的なテナントの入れ替わりがあっても収益は安定します。

③国内唯一の運用マッチング
「トレーラーハウス活用ニーズ」「商業施設の空きスペース活用ニーズ」「FC起業オーナーの開業ニーズ」。これら3つの需要をマッチングさせる国内唯一のスキームを確立しました。

④「収益」と「節税」の両立
表面利回り10.0%の高収益に加え、新車トレーラーハウスならではの「4年短期償却」により、投資資金の全額償却も可能。極めてメリットの大きい投資商品です。

★プランについて（一例）
■ 基本条件（共通）
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販売価格：900万円／台（税別）
レンタル料：月額7.5万円（年額90万円）
表面利回り：10.0％
実質利回り：9.69％
※自動車税：年10,200円
※火災保険：約18,000円／年（折半）
※契約時諸費用：88,000円（非課税）
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■ 選べる３つの投資期間（New）
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【① 5年プラン】短期回収・出口重視型
・5年レンタル収入合計：4,309,000円
・5年満期買取額：5,400,000円
・合計リターン：9,709,000円
・期間中実質利回り：約107.9％
さらに
減価償却（4年）による節税効果：約3,060,000円
（実効税率34％想定）
→ 節税＋CF累計：約12,760,000円
→ 累計利回り：約141％超
「短期で回収し、再投資したい方向け」

【② 10年プラン】安定収益バランス型
・10年レンタル収入合計：8,618,000円
・10年満期買取額：4,500,000円
・合計リターン：13,118,000円
・期間中実質利回り：約145.8％
節税効果約306万円を加味すると
総合累計利回りは約179％超。
「安定収益を取りながら出口も確保したい方向け」

【③ 15年プラン（10年＋5年延長）】最大化モデル
・15年レンタル収入合計：12,927,000円
・15年満期買取額：3,000,000円
・合計リターン：15,927,000円
・期間中実質利回り：約176.9％
節税効果込み累計：約210％超。
「長期で最大効率を狙う戦略型」

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